A SAISIR ! MAISON INDIVIDUELLE AVEC JARDIN
179 000€ *A partir de 831 €/mois.
5 Pièces
42000 - Saint Etienne
Ref : 84407454
Informations générales
- ref : 84407454
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Surface habitable : 87 m2
- Surface carrez : 87 m2
- Surface terrain : 365 m2
- Etage : 1
- Nombre d'étage : 1
- GES : 45kgCO2/m2
- DPE : 280 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : individuel gaz radiateur
- Orientation : S
Descriptif
A SAISIR ! MAISON INDIVIDUELLE AVEC JARDIN MAISON en R+1 située dans un quartier en pleine évolution. SECTEUR RESIDENTIEL BAS DE MONTREYNAUD Idéalement placée proche de l 'autoroute et de toutes les facilités de la vie quotidienne ( transports , commerces , scolarité , infrastructures bas-age , sport ?) 87 m2 + terrain plat de 300 m2 1 vide sanitaire + 1 GARAGE COIN JOUR : ( sol parquet) 1 entrée avec WC 1 cuisine séparée 1 salle à manger/salon donnant sur une terrasse surélevée 1 mezzanine avec 1 salle de bains attenante COIN NUIT (sol plancher) 2 chambres 1 bureau / dressing 1 salle d'eau Chauffage par chaudière à gaz. Parking public tout à coté ( toujours de la place ) TAXE FONCIERE 1200 euros Malgré la nécessité d 'un rafraichissement inévitable ( par exemple menuiseries à changer (coût 10 000 euros devis à l 'appui)? cette maison est très agréable , cosy et lumineuse , A VOIR.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 43 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 24% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 794€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 794€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
