EMPLACEMENT TRES PRIVILEGIE

EMPLACEMENT TRES PRIVILEGIE A Saint Etienne du Grès, sur les hauteurs du village dans un endroit très au calme, au pieds des sentiers de promenade mais aussi à pieds du village ; découvrez cette maison de très belle construction en excellent état avec un jardin arboré, belle piscine et pool house avec cuisine d'été. Bois brut, marbre, parefeuille, pierres : La maison propose de beaux matériaux et d'agréables volumes. On retrouve un hall d'entrée avec vestiaire, une cuisine dinatoire de 18m², fonctionnelle et moderne et ultra lumineuse grâce à sa triple exposition, ensuite un confortable séjour avec cheminée qui s'ouvre sur une terrasse tout ombragée. Une suite parentale au RDC, avec nombreux rangements et une salle de douche avec vue sur piscine... L'étage proposera 3 grandes chambres ainsi qu'une salle de bains. De plus, une chambre d'amis indépendante (ou bureau) avec sa salle de douche. Plusieurs terrasses sous treille bordent la maison le jardin et la piscine, enfin une cuisine d'été équipée permet de profiter pleinement de ce ravissant extérieur qui offre une vue sur la pinède environnante . Garage, cellier, cave, forage, panneaux solaires... Un bien rare sur le marché qui réunit de nombreux atouts.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 83 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 755€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )