Coup de coeur à Saint-Faust : charme, nature et confort moderne
322 900€ *A partir de 1 499 €/mois.
5 Pièces
4 Chambres
1 Parking
64110 - Saint Faust
Ref : 461
Informations générales
- ref : 461
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :4
- Nombre de parking :1
- Surface carrez : 126 m2
- Surface terrain : 4 450 m2
- GES : 4kgCO2/m2
- DPE : 136 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Double vitrage
- Jardin arboré
- Jardin cloturé
- Balcon
Descriptif
Plus de photos, de détails et possibilité de réserver une visite sur Hellobien.
Dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette belle maison rénovée avec goût de 126 m² habitables, répartis sur deux niveaux.
Elle offre 5 pièces dont 4 chambres, avec de beaux volumes et beaucoup de cachet grâce à ses pierres apparentes et son atmosphère chaleureuse. La maison bénéficie également d'équipements confortables et économiques avec une pompe à chaleur et la fibre raccordée.
À l'étage, vous profiterez d'un vaste balcon courant sur toute la façade, offrant une agréable vue dégagée sur l'environnement naturel.
Le tout sur un terrain de 4 456 m², idéal pour les amoureux de calme et d'espace. Un garage indépendant ainsi qu'un cellier viennent compléter ce bien.
Situation idéale permettant de rejoindre facilement Lescar ainsi que le centre-ville de Pau.
Une maison pleine de charme, alliant authenticité, confort et qualité de vie.
N'hésitez pas a me contacter pour organiser une visite.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 63 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 150€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 150€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1261€ a 1707€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
