Maison

À vendre - Maison de plain-pied T4/T5 à Saint-Gaudens (31800), Située dans le quartier facilement accessible, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison de plain-pied des années 60 est idéale pour un premier achat. Bordée d?une terrasse. Le tout sur une parcelle de 690 m² environ, entièrement clôturée, offrant un agréable espace extérieur. D?une surface habitable d?environ 75 m², elle se compose : d?un hall d?entrée, d?un séjour lumineux, d?une cuisine séparée, d?un couloir desservant trois chambres, d?une salle d?eau et de WC séparés. Un second salon ou bureau peut être aménagé selon vos besoins. Un garage attenant complète le bien. Travaux à prévoir : Des améliorations sont à envisager, notamment pour optimiser les performances énergétiques et mettre l?installation électrique aux normes. La maison a été bien entretenue au fil des années. Un bien avec fort potentiel à découvrir rapidement ! AGENCE CASTEX IMMO - 05 61 87 72 51 - Plus d'informations sur www.casteximmo.fr (réf. 312231421) Honoraires : 9 000 € TTC (6,43 %) inclus charge acquéreur (140 000 € hors honoraires) Prix de vente 149 000 €

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 47 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 32% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 867€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )