? a Saint-Gaultier Maison aux multiples possibilités ? Venez découvrir cette maison au potentiel exceptionnel, spacieuse et lumineuse, offrant de beaux volumes et une grande flexibilité d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce d'environ 40 m2 (anciennement salle de restaurant) avec accès à des sanitaires de 7 m2, une pièce attenante menant à une réserve et à une cuisine équipée de matériel professionnel, ainsi qu'un garage. a l'étage, une coursive dessert trois pièces de 20 m2 chacune, un sauna, une salle d'eau, un WC, ainsi que l'accès au grenier aménageable. Les trois niveaux peuvent être entièrement divisés, laissant libre cours à vos projets : grande habitation familiale, investissement locatif ou encore combinaison d'un local professionnel et d'un logement. a l'extérieur, un jardin et une agréable terrasse de 24 m2 viennent parfaire ce bien, sans oublier une dépendance supplémentaire.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 80 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 95% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 470€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )