Grande maison de village
97 000€ *A partir de 450 €/mois.
5 Pièces
3 Chambres
47400 - Saint Gayrand
Ref : 4651
Informations générales
- ref : 4651
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 145 m2
- Surface carrez : 145 m2
- Surface terrain : 385 m2
- GES : 79kgCO2/m2
- DPE : 288 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Année de construction : 1948
Descriptif
EXCLUSIVITE ! Située au coeur du bourg de Grateloup, à moins de 10 minutes de Tonneins, cette maison avec jardin vous séduira par ses beaux volumes. Le bien comprend en rez de chaussée une pièce à vivre lumineuse de 40m2, une salle pouvant être aménagée en cuisine, une salle d'eau avec wc, un cellier desservant une dépendance de 45m2 en pierre et un abri de 27 m2 ; à l'étage, un palier desservant trois grandes chambres de plus de 20m2 chacune offrant une belle vue sur la vallée. Menuiserie double vitrage PVC, grenier aménageable, cave. Travaux à prévoir.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 72 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 75% du prix de vente.
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
