Villa

Exclusivité - Venez découvrir cette villa neuve, aux dernières normes, de près de 150m², construite avec des matériaux nobles et de qualité, située à 10 minutes de St Gély du Fesc et 20 minutes du centre de Montpellier. Ce bien se situe sur la commune de Viols en Laval. Profiter des atouts de la nature environnante, à deux pas d'une grande ville, est le choix de cette maison familiale et moderne composée comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte entièrement équipée, baignées de lumière, une suite parentale avec accès direct sur le jardin, un wc indépendant, une belle buanderie entre la cuisine et le garage. A l'étage, 3 belles chambres avec placards, une salle d'eau et un wc, complètent ce bien. La maison est entièrement achevée et vous n'avez plus qu'à y vivre pleinement. Côté extérieurs, vous profiterez d'un terrain de 500m² bien exposé, sans nuisance, au calme d'un quartier résidentiel et aux portes de la guarrigue. Le jardin reste à façonner selon vos souhaits et la piscine est à terminer. Les installations sont neuves et dernière génération : - Menuiseries double vitrage - Volets roulants automatiques - Climatisation gainable - Normes RE 2020 Les plus : Un grand garage permettant de garer voiture et motos, ainsi que d'y installer un établi. Toutes les autorisations d'urbanisme ont été validées et la conformité obtenue. Contact : Valentine Macquet 06 60 81 85 10

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 73 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 917€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )