Située sur les hauteurs de Saint-Gély-du-Fesc, dans un environnement calme et recherché, l'agence Bella Pietra vous propose cette maison de 144 m2 offre un fort potentiel sur une belle parcelle d'environ 1 000 m2, sans aucun vis-à-vis. Elle se compose au rez-de-chaussée de trois chambres, d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine et des pièces d'eau. a l'étage, vous découvrirez une quatrième chambre avec accès à une agréable terrasse, idéale pour profiter de la vue et du cadre privilégié. Un grand garage de 30 m2 en rez-de-chaussée complète le bien, offrant un bel espace de stationnement ou de rangement. Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais la maison bénéficie d'une structure saine et d'un excellent potentiel. Le terrain permet également l'implantation d'une piscine pour créer un véritable espace de vie extérieur. Me contacter CHEVROLLIER Benjamin (EI) O7.83.25.60.63 ; R.S.A.C. Montpellier 829 053 016 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 71 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 852€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )