Saint Georges les Bains - Située au coeur d'un environnement prisé, cette maison de 160 m² environ allie confort moderne, volumes généreux et cadre verdoyant. Vous y découvrirez : Une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 46 m², ouverte sur l'extérieur Une cuisine moderne et parfaitement équipée 3 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée 2 salles d'eau Une buanderie et un garage Le tout est édifié sur un terrain clos et paysagé de plus de 2 000 m² avec une terrasse et une belle exposition. Les plus : Aucun travaux à prévoir Environnement calme Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, entre ville et nature. Ce bien est proposé par Yoann BERARD Agent Commercial Immobilier (EI) inscrit au RSAC d'Aubenas sous le n°903 320 562. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090 ¤ et 1530 ¤ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). DPE : B (88) et GES : À (2) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, ainsi que les obligations en terme de débroussaillage sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent commercial. Honoraires charge vendeur. (gedeon_36934_31301084)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 79 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 443€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )