maison 5pces 92 m2 avec jardin

A  20 min de Limoges, sur la commune de St Germain les Belles, village avec toutes commodités, multiples commerces, école, collége, lac de plaisance ..., un pavillon des années 70 de 92 m2 environ sur sous sol total, proche de toutes commodités, à 5 min de l' A20. Il se compose en rez-de-chaussé, d'une entrée, un petit studio avec une chambre et un point d'eau. une cuisine d'été, un garage, un espace buanderie et un espace chaufferie avec pompe à chauleur et chauffe-eau thermodynamique ( 2020). A l' étage, un salon-salle à manger de 27m2 environ lumineux donnant sur un balcon, une cuisine aménagée donnant sur une terrasse de  32 m2 environ accedant au jardin, 2 chambres avec placards de rangements, une salle d'eau avec douche à italienne et un toilette séparé. Le tout sur un terrain de 637 m2 clos et arboré. Contacter Céline au  06 74 87 11 38. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 46 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 39% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 840€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )