MAISON 5 PIECES

à environ 3 kilomà¨tres du centre de SAINT-GERVAIS MONT-BLANC, à vendre maison 5 pià¨ces situà©e dans un environnement calme et rà©sidentiel. Edifià©e sur un terrain plat et ensoleillà© d'une surface de 1043 m², elle bà©nà©ficie d'une piscine extà©rieure et d'une vue sur les Dà´mes de Miage ainsi que sur la chaine des Aravis. D'une surface totale de 143 m² (118 m² habitables + 25 m² de garage, la maison est bà¢tie sur 3 demi-niveaux et comprend : - Au rez de jardin, une và©randa donnant accà¨s à une terrasse exposà©e sud, une cuisine amà©nagà©e, et un salon-sà©jour avec cheminà©e à granulà©s ; - Au niveau intermà©daire, dont l'accà¨s se fait depuis le sà©jour par un escalier, une chambre, une salle d'eau et un wc sà©parà© ; - Au demi-niveau supà©rieur, une chambre donnant accà¨s à deux autres chambres, dont l'une dispose d'un balcon. Depuis le sà©jour, un court escalier donne à©galement accà¨s au garage ainsi qu'à la cave. L'ensemble comprend à©galement en annexes un abri-voiture et deux abris de jardin.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 71 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 8% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 503€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )