MAISON 5 PIECES

A environ 3 kilomètres du centre de SAINT-GERVAIS MONT-BLANC, à vendre maison 5 pièces située dans un environnement calme et résidentiel. Edifiée sur un terrain plat et ensoleillé d'une surface de 1043 m², elle bénéficie d'une piscine extérieure et d'une vue sur les Dômes de Miage ainsi que sur la chaine des Aravis. D'une surface totale de 143 m² (118 m² habitables + 25 m² de garage, la maison est bâtie sur 3 demi-niveaux et comprend : - Au rez de jardin, une véranda donnant accès à une terrasse exposée sud, une cuisine aménagée, et un salon-séjour avec cheminée à granulés ; - Au niveau intermédaire, dont l'accès se fait depuis le séjour par un escalier, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé ; - Au demi-niveau supérieur, une chambre donnant accès à deux autres chambres, dont l'une dispose d'un balcon. Depuis le séjour, un court escalier donne également accès au garage ainsi qu'à la cave. L'ensemble comprend également en annexes un abri-voiture et deux abris de jardin.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 71 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 8% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 503€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )