Rare, au coeur de Saint Nicolas de Véroce, à deux pas du centre village et du télésiège, ce chalet récent d'environ 111 m² vous séduira par ses prestations soignées et son emplacement privilégié. Edifié sur un terrain de 445 m², il se déploie sur deux niveaux et offre des volumes parfaitement pensés répartis comme suit : - au rez de jardin, l'entrée principale, toilettes invités, un skiroom disposant d'un accès direct à l'extérieur, un cellier buanderie et une chambre en suite avec sa salle de bain / WC privatifs. La pièce à vivre conviviale et chaleureuse s'organise autour de sa cheminée centrale et comprend un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur une spacieuse terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur le Massif du Mont blanc ; - à l'étage, un salon TV / coin nuit, une chambre avec accès au balcon, une salle de douche / WC ainsi qu'une seconde suite parentale avec sa salle de bain / WC privatifs se prolongeant également sur le balcon. Un mazot savoyard à usage d'abri de jardin apporte charme et authenticité à la propriété. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 562.00 et 760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 55 645€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 4% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 170€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )