Maison de village 3 chambres au calme Saint-Hilaire-d'Ozil

En fond d'impasse, au calme absolu, découvrez cette agréable maison de village située à Saint-Hilaire-d'Ozilhan, charmante commune du Gard à proximité du Pont du Gard, bâtie au pied de la garrigue entre vignes et oliviers. Le bien se compose d'une pièce de vie conviviale avec une petite cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que d'un petit extérieur, idéal pour profiter des beaux jours ou créer un coin détente. Cette maison représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur où le marché immobilier des maisons se situe en moyenne autour de 3 000 EUR/m2, offrant une rentabilité intéressante et un contexte de prix stables. Les atouts du bien Situation en fond d'impasse, environnement très calme 3 chambres Salle de bains + salle d'eau Petit extérieur agréable Village recherché du Gard, proche Remoulins et du Pont du Gard a visiter sans tarder. Pour toutes informations complémentaires, ou pour organiser une visite, contactez Olivier DA COSTA au 0611075084, olivier@nemausaimmobilier.com immatriculé au Rsac de Nîmes sous le numéro : 821 172 889. Honoraires à charge acquereur Nemausa Immobilier, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières sur Nîmes et ses environs.3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 50 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 36% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 913€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )