AUX PORTES D'ALES, sympathique villa 4 chambres, piscine, d
345 000€ *A partir de 1 602 €/mois.
5 Pièces
4 Chambres
30560 - Saint Hilaire de Brethmas
Ref : DVVI10002732
Informations générales
- ref : DVVI10002732
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :2
- Nombre de chambres :4
- Surface habitable : 117 m2
- Surface carrez : 117 m2
- Surface terrain : 3 800 m2
- GES : 17kgCO2/m2
- DPE : 104 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée équipée
- Type de chauffage : individuel
- Année de construction : 1983
- Orientation : S
- Piscine
- Cheminée
- Climatisation
- Interphone
- Terrasse
Descriptif
SOUS OFFRE - Daily immobilier agence'père&fille' propose : en exclusivité AUX PORTES D'ALES à 2 mn, belle opportunité. A voir sympathique villa des années 80, de très bonne facture et parfaitement entretenue, bien agencée, Salon sejour avec cheminée, cuisine séparée entierement équipée, 4 chambres dont une en plain pied, 2 salles d'eau. un double garage et dependances. L'ensemble ouvrant sur un bel espace piscine et sa cuisine d'ete, le terrain 3800m2 entierement clos arboré d'une oliveraie, ( avec un puit ), le terrain est entierement constructible, donc agrandissements possible ou nouvelle construction possible, si necessaire. Un espace potager complete l'ensemble. La maison est équipée d'une climatisation, une cheminée insert et chauffage gaz de ville. Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complementaire .
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 58 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 068€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 068€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
