Maison de village avec jardin

SAINT-JEAN-DE-MUZOLS - Située en plein centre du village, à proximité immédiate des commodités, maison de village d'environ 94 m² habitables à rafraîchir. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de salon, d'une salle de bains et d'un WC. À l'étage, vous trouverez quatre chambres. À l'extérieur, une grande terrasse avec possibilité de stationner deux véhicules, ainsi qu'un jardin exposé Est. Une cave en dépendance complète ce bien. L'isolation par l'extérieur a été réalisée en 2024. Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous ou venez la visiter sans tarder ! DPE D/D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120€ et 1560€/an. Prix moyen des énergies indexés en 2021. AGENCE DE TAIN 04 75 09 06 86 - tain@paulclappeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 45 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 28% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 822€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )