Sous compromis : Je vous propose à la vente et en exclusivité cette maison située dans un hameau paisible du village de Saint-Jean-de-Touslas (commune de Beauvallon) sur un terrain de 597m² Il s'agit d'une maison de 130m² composée, de plain-pied, d'une véranda, une cuisine séparée, un séjour, une chambre avec salle d'eau, un bureau, un wc séparé. Au 1er étage : 2 chambres, une salle d'eau avec wc Viennent s'ajouter à la surface habitable un sous-sol de 53m² avec garage et buanderie, une cave de 6m². Ainsi qu'un bâtiment attenant à la maison de 100m² sur deux niveau (un ancien cuvier au rez-de-chaussée et une pièce aménageable au 1er étage) De nombreux travaux ont déjà été effectués : Chaudière au gaz (2016), fenêtres (2018), véranda (2021), volets (2021), poêle à granulés (2021) Située dans un hameau paisible à 4 kilomètres du centre du village de Saint-Jean-de-Touslas avec son école maternelle et primaire, son restaurant, son épicerie. A 10 minutes du centre de Mornant avec son collège, du centre commercial Carrefour, de la gare SNCF. A 30km de Lyon et de Saint-Etienne. Au plaisir de vous faire découvrir cette maison nichée dans un havre de paix. Céline, votre conseillère en immobilier, Agence JUSTE TOIT 06.63.25.77.82 Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2190.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lehouerou/221/LRiwo/bareme_d_honoraires.pdf Votre conseiller JUSTE TOIT : Gérante - Céline LE HOUÉROU - Tél. 0663257782

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 65 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.