Maison de village
198 000€ *A partir de 919 €/mois.
5 Pièces
4 Chambres
30270 - Saint Jean du Gard
Ref : 210
Informations générales
- ref : 210
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :4
- Surface habitable : 95 m2
- Surface carrez : 46 m2
- Nombre d'étage : 3
- GES : 46kgCO2/m2
- DPE : 260 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Année de construction : 1910
- Eau
- Electricité
- téléphone
- tout à l'égout
- Cave
- Double vitrage
- Cheminée
- Bien mitoyen
Descriptif
A vendre sur la commune de Saint-Jean-du-Gard ( 30270 ) une maison de village comprenant au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cave-chaufferie et un local à bois. Au premier étage : une cuisine équipée, un cellier, un salon/salle à manger de 25 m² avec une cheminée. Au deuxième étage : deux chambres, une salle-d'eau et un wc séparé avec lave-mains.
Au troisième étage : une grande chambre mansardée de 14 m² et une pièce atypique de 25 m² (loi carrez).
LE PLUS : local commercial de 25 m² environ actuellement loué au prix de 330 euros par mois.
Côté technique : fenêtres en PVC double-vitrage, chauffage au fuel, ballon d'environ trois ans, tout-à-l'égout et d'une toiture saine (10 ans). La maison est éligible à la fibre.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 23 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 420€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 420€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1560€ a 2150€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Près de chez vous ( Rayon de 2km )
Magasins (22)
- Boucherie charcuterie (2)
- Boulangerie (5)
- Droguerie quincaillerie bricolage (1)
- Fleuriste-Jardinerie-Animalerie (2)
- Librairie papeterie journaux (2)
- Magasin d'électroménager et de matériel audio-vidéo (1)
- Magasin d'équipements du foyer (1)
- Magasin de meubles (1)
- Magasin de vêtements (2)
- Parfumerie-Cosmétique (1)
- Supermarché (1)
- Épicerie (3)
Santé (14)
Services (25)
Activité (18)
- Athlétisme (1)
- Bassin de natation (1)
- Bibliothèque (1)
- Boucle de randonnée (1)
- Boulodrome (2)
- Musée (1)
- Plateaux et terrains de jeux extérieurs (2)
- Roller-Skate-Vélo-Bicross ou freestyle (1)
- Salles de combat (1)
- Salles de remise en forme (1)
- Salles multisports (gymnases) (1)
- Salles spécialisées (1)
- Tennis (2)
- Terrains de grands jeux (2)
Enseignement (4)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)