MAISON DE VILLE STYLE DE MAÎTRE , EN PIERRE A ETAGES, RENOVEE AVEC JARDIN ET GARAGE
222 600€ *A partir de 1 034 €/mois.
5 Pièces
4 Chambres
1 Parking
33250 - Saint Julien Beychevelle
Ref : 12236DH1301
Informations générales
- ref : 12236DH1301
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :4
- Nombre de parking :1
- Nombre de box :1
- Surface habitable : 125 m2
- Surface carrez : 125 m2
- Surface terrain : 50 m2
- Taxe foncière : 1 108 €
- Nombre d'étage : 2
- GES : 38kgCO2/m2
- DPE : 138 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : gaz
- Année de construction : 1870
- Type de construction : Pierres
- Type de couverture : Ardoises
- Eau
- Gaz
- Electricité
- téléphone
- tout à l'égout
- Double vitrage
- Jardin arboré
Descriptif
Clairimmo Pauillac vous propose cette grande maison de ville style maison de Maître à étages sur la commune de Saint-Julien, d'environ 125m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, et une cuisine qui donne tous les deux accès à l'extérieur d'environ 50m², ainsi qu'une première chambre, une salle d'eau, et toilette.
Le premier étage dispose de 2 chambres, et d'une salle d'eau avec toilette.
Au second, et dernier étage de la maison, se trouve une pièce mansardée, à aménager selon vos goûts, besoins, et envies. Cette maison est en parfait, la toiture est en ardoise.
Afin de compléter le tout, le bien dispose également d'un garage avec double accès (véhicule et piéton). (CB)
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 62 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 28% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 141€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 141€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1960€ a 2710€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
