Propriété Landaise à 10 km de l'Océan
345 000€ *A partir de 1 602 €/mois.
5 Pièces
4 Chambres
40170 - Saint Julien en Born
Ref : T0003092025
Informations générales
- ref : T0003092025
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :4
- Surface habitable : 107 m2
- Surface carrez : 107 m2
- Surface terrain : 3 945 m2
- Nombre d'étage : 1
- GES : 9kgCO2/m2
- DPE : 297 kWh/m2
- Type de cuisine : coin cuisine
- Type de chauffage : radiateur
- Année de construction : 1948-1974
- Piscine
- Eau
- Electricité
- Cheminée
- Jardin arboré
- Jardin cloturé
- Jardin paysagé
- Terrasse
- Dépendance
Descriptif
Situé à 10 km de l'Océan, dans un chaleureux village du sud-ouest, dans les Landes à Saint-Julien-en-Born.
Venez découvrir cette charmante propriété de 3 945m² de terrain sur lequel est édifiée une maison Landaise d'env 107.3 m² en R+1.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie pourvue d'une cheminée, un espace cuisine accompagné de son cellier. D'une salle d'eau avec un sanitaire indépendant ainsi que de 3 chambres.
À l'étage, se poursuit une grande pièce de vie pouvant faire office de salle de jeux, bureaux, 4 pièces mansardées pouvant faire office d'espaces de couchages...
Sur l'extérieur se trouve, une terrasse, une véranda ainsi que d'un espace piscine hors-sol accompagné de sa terrasse en bois.
Une grange en bois d'environ 100 m² ainsi qu'un magnifique potager complète l'ensemble.
Des travaux seront à prévoir.
Prix de vente : 345 000 € FAI
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Date de réalisation du diagnostic : 23/12/2024
Consommation d'énergie primaire :
DPE : E 297 kWh/m²/an
GES : B 9 kgCO2 /m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780 € et 2460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 53 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 977€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 977€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1780€ a 2460€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
