MAISON ST LAURENT-MEDOC, 4 PIECES, JARDIN, GARAGE
367 500€ *A partir de 1 707 €/mois.
5 Pièces
3 Chambres
1 Parking
33112 - Saint Laurent Medoc
Ref : 12410DH1301
Informations générales
- ref : 12410DH1301
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :3
- Nombre de parking :1
- Surface habitable : 138 m2
- Surface carrez : 138 m2
- Surface terrain : 944 m2
- Taxe foncière : 2 038 €
- GES : 7kgCO2/m2
- DPE : 222 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine
- Type de chauffage : radiateur
- Année de construction : 2007
- Type de construction : Briques
- Type de couverture : Tuiles
- Eau
- Electricité
- tout à l'égout
- Cave
- Double vitrage
- Cheminée
Descriptif
Belle opportunité pour cette maison contemporaine d'environ 138 m2 ! Située sur la commune de St Laurent Médoc dans un quartier calme et proche du centre ville. Elle se compose d'un grand salon muni d'un poêle à bois, séjour cuisine ouverte d'environ 60 m2.
La partie nuit possède 4 chambres avec placards, une salle de bain, un wc indépendant.
La terrasse de 23 m2 donne sur un jardin de 944 m2 clôturé, avec barbecue.
Le garage est en sous-sol et peut contenir deux voitures. Il fait toute la surface de la maison avec plusieurs pièces.
Les volets roulants sont électriques.
Assainissement au tout à l'égout.
Cette maison offre toutes les prestations pour y vivre sereinement. (CB)
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 69 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 260€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 260€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- SALON/SEJOUR/CUISINE : 34.99 m²
- CUISINE : 26.71 m²
- CHAMBRE 1 : 10.5 m²
- CHAMBRE 2 : 11.93 m²
- CHAMBRE 3 : 13.4 m²
- CHAMBRE 4 : 12 m²
- WC : 3.3 m²
- DEGAGEMENTS : 9.43 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1450€ a 1980€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
