Maison Ancienne avec jardin et garage

MORVAN IMMOBILIER vous présente en NUE-PROPRIETE MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN - GARAGE - À visiter à Saint-Léger-en-Yvelines (78610) : Vous cherchez une maison en investissement dans un cadre verdoyant et calme ? Cette maison de 5 pièces de 82 m² vous séduira par son potentiel et son emplacement. Elle se compose de trois chambres lumineuses, d'une cuisine aménagée équipée, d'un séjour avec cheminée et d'une salle de bain avec toilettes. Le plus de cette maison : son jardin de 418 m², idéal pour profiter des beaux jours et faire des barbecues entre amis. Ainsi qu'un GRAND garage et une dépendance. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais vous pourrez la personnaliser à votre goût et la rendre encore plus accueillante. Proche bus 01 (Gros Billot), École Primaire Jean Moulin, restaurant, tennis, bibliothèque, boulangerie et supermarchés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier pour une première visite de cette maison de 5 pièces à vendre. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1390.00 et 1930.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/morvan/178/5UT0D/honoraires_2023.pdf

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 41 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 749€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )