Maison à St Magne de Castillon

A 15min de Libourne Maison de 80m² habitable à St Magne de Castillon comprenant: 1 cuisine, 2 chambres avec possibilité de 3eme chambre et comble aménageable sur environ 30m², salon avec cheminée, salle de bain, WC. Assainissement tous à l'égout Chauffage Gaz de ville Parking Logement raccordé à la fibre Le tout sur une parcelle arborée d'environ 1000m² Le prix de 199 500 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1260 euros et 1720 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) DPE établi le 25/05/2023 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 40 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 730€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )