Saint Magne de Castillon : maison pierre à rénover + chai+ jardin

190 000€ *A partir de 882 €/mois.

5 Pièces

3 Chambres

1 Parking

33350 - Saint Magne de Castillon

Ref : 3840

Comparateur Sélection Partager

5 Pièces

3 Chambres

1 Parking

33350 - Saint Magne de Castillon

Ref : 3840

Informations générales

ref : 3840
Honoraires à la charge du vendeur
Nombre de pièces :5
Nombre de wc :1
Nombre de salle de bains :1
Nombre de chambres :3
Nombre de parking :1
Surface habitable : 130 m²
Surface terrain : 1 971 m²
Taxe foncière : 320 €
Nombre d'étage : 1
Type de cuisine : aucune
Date de rénovation : 2005
Année de construction : 1900
Type de construction : Pierres
Type de couverture : Tuiles
Orientation : SO
Eau
Electricité
fosse septique
Cheminée
Jardin arboré
Dépendance

Descriptif

Clairimmo Castillon vous présente cette maison pierre à rénover dans un hameau de Saint Magne de Castillon. Elle se compose d'une pièce de vie avec une belle cheminée pierre à foyer ouvert, d'un salon, de 3 chambres dont 2 à l'étage, une salle de bains, d'un wc indépendant et d'une buanderie. De plus, un chai de 100 m² environ attenant à la bâtisse pour de nombreux projets et un hangar métallique de 40 m². Le tout édifié sur une parcelle de 1971 m² arborée et sans vis à vis. Ce bien nécessite une rénovation complète, simple vitrage bois, élecrticité à prévoir en totalité, actuellement aucun systèle de chauffage et l'assainissement est individuel et non conforme. Beaucoup de travaux mais un énorme potentiel !

Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N°RSAC : 537 422 487

Investissement locatif

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 65 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 34% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 187€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )

Superficies des pièces