Maison Saint Martin De Fontenay 5 pièce(s) 118 m2

Cette maison récente en lotissement offre un cadre de vie idéale et permet la vie de plain-pied grâce à ses 3 chambres dont deux au rez-de-chaussée. Vous profiterez également d'un beau terrain paysagé de 640m² avec véranda et grand cabanon de jardin. Il est possible de stationner deux véhicules dans la cour. Caractéristiques du bien : Au rez de chaussé : Entrée, salon, cuisine aménagée et équipée récente, salle de bain avec baignoir et douche, WC, 2 chambres, buanderie. Studio avec accès indépendant : Salon ou bureau au RDC, WC, coin cuisine, douche, chambre à l'étage avec point d'eau et dressing. Une maison en parfait état avec de belles prestations qui n'attend plus que vous. Intérieur et extérieur en très bon état d'entretien. Tous commerces, bus et services dans la commune. Surface habitable : 118 m² Surface terrain : 640 m² Type de chauffage : Poêle à granulés et pompe à chaleur air/air pour le studio. DPE : B GES : A Dossier photos complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix FAI : 313 000 euros Taux honoraires : 4.33% TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur. Cette annonce a été rédigée par l'agence AS Immobilier (SIRET : 844 071 118 00021) et par Aurélien SIMON, fondateur de l'agence AS Immobilier (Immatriculation au RCS : Caen B 844 071 118) (4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 59 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 077€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )