Villa récente de plain pied
365 000€ *A partir de 1 695 €/mois.
5 Pièces
3 Chambres
2 Parking
30520 - Saint Martin de Valgalgues
Ref : 586
Informations générales
- ref : 586
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :3
- Nombre de parking :2
- Nombre de box :1
- Surface habitable : 142 m2
- Surface carrez : 127 m2
- Surface terrain : 857 m2
- Taxe foncière : 2 554 €
- GES : 1kgCO2/m2
- DPE : 37 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine
- Type de chauffage : Pompe à chaleur
- Année de construction : 2022
- Piscine
- Alarme
- Eau
- Electricité
- téléphone
- tout à l'égout
- Double vitrage
- Jardin arboré
- Jardin cloturé
- Lotissement
- Terrasse
Descriptif
A vendre sur la commune de Saint-Martin-de-Valgalgues (30520) une villa de plain-pied de 142 m² construite en 2022 sur un terrain clos et arboré de 857 m² comprenant une pièce de vie de 67 m² avec cuisine équipée ouverte, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle-d'eau, une salle de bains mixte avec douche à l'italienne, baignoire et wc, un wc séparé avec lave-mains, un cellier buanderie et un garage.
Côté extérieur : piscine de 32 m² avec pool-house, terrasse de 54 m², toit terrasse et possibilité de garer plusieurs voitures dans l'enceinte.
Côté technique : pompe à chaleur gainable, plancher chauffant et reffroidissant, ballon thermodynamique, vide-sanitaire, alarme, portail motorisé, tout-à-l'égoût et fibre dans le quartier.
LE PLUS : en bout d'impasse.
A VISITER SANS TARDER !!!
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 63 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 160€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 160€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 350€ a 530€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Près de chez vous ( Rayon de 2km )
Santé (26)
Services (22)
Enseignement (6)
Activité (11)
Magasins (15)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)