Maison

St Martory 31360, en exclusivité, Vous rêvez d?espace, de confort et de tranquillité ? Découvrez cette belle maison de plain-pied T5, lumineuse, sur une parcelle d?environ 1 000m² entièrement clôturée et joliment aménagée. Agréementée d'un garage attenant, et de divers abris de jardin. Côté jour : une superbe pièce de vie d'env. 45m² spacieuse et chaleureuse, réunissant salon et salle à manger, ainsi que sa cuisine aménagée et équipée complété d'un cellier pratique, idéal pour le quotidien. L'ensemble donnant sur une terrasse, avec pergola bois, et une terrasse couverte, un espace pour vos moments conviviaux. Côté nuit : trois chambres confortables avec placards, une salle de bains (baignoire + douche), un bureau, et une space dressing et buanderie pour encore plus de praticité. Côté confort : poêle à pellets avec répartiteur de chaleur, climatisation réversible, nombreux rangements et panneaux photovoltaïques assurant la production et la revente d?électricité, pour une maison plus éco-énergétique et économique au quotidien. a l?extérieur, profitez d?un espace piscine semi-enterrée, parfaite pour les moments en famille ou entre amis, tout en admirant la vue sur les Pyrénées. Une maison accueillante, fonctionnelle et prête à vivre, où il ne reste plus qu?à poser vos valises et profiter d?un cadre de vie paisible et ensoleillé ! Honoraires : 12 000 € TTC (4,80 %) inclus charge acquéreur (250 000 € hors honoraires) Prix de vente 262 000 € AGENCE CASTEX IMMO - 05 61 87 72 51 - Plus d'informations sur www.casteximmo.fr (réf. 31223748)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 61 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 23% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 123€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )