Maison

St Martory 31360, en exclusivité - Maison T5 d?environ 120 m² sur parcelle arborée de 2 400 m² avec vue Pyrénées Sur une belle parcelle plate, arborée et entièrement clôturée d?environ 2 400 m², venez découvrir cette maison disposeant d?un garage attenant ainsi que d?un second garage indépendant avec atelier, idéal pour le stockage ou les activités de bricolage. La maison se compose au rez-de-chaussée d?une entrée desservant un séjour avec cheminée à foyer ouvert et une salle à manger, une cuisine indépendante, un cellier donnant sur une véranda, ainsi qu?un couloir distribuant trois chambres, un bureau, une salle de bains, un WC indépendant et un accès direct au garage. a l?étage, une partie des combles a été aménagée en chambre supplémentaire. Le bien est équipé d?un chauffage au gaz de ville et de menuiseries en double vitrage PVC. Des travaux d?amélioration, de remise au goût du jour et d?isolation sont à prévoir. Situation idéale, à proximité immédiate des commerces et commodités, avec une agréable vue sur les Pyrénées. a découvrir sans tarder. AGENCE CASTEX IMMO - 05 61 87 72 51 - Plus d'informations sur www.casteximmo.fr (réf. 312231549) Honoraires : 5,71 % TTC à la charge de l?acquéreur Prix hors honoraires d?agence : 155 990 € Prix de vente 164 900 €

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 60 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 37% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 105€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )