Maison individuelle

En exclusivité ! Belle maison individuelle située à Saint Max, à proximité de toutes commodités. Sur une parcelle de prêt de 600m², venez découvrir cette charmante maison composée de cette façon : Au rez de chaussée : un grand garage double avec porte motorisée, deux chambres, une salle d'eau avec wc, buanderie, cave Au premier étage : une entrée desservant une grande cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le grand séjour de plus de 40m² donnant accès à un beau balcon, deux belles chambres, une salle d'eau avec wc, wc indépendant, débarras, nombreux rangements. Rafraichissement à prévoir Un beau terrain entoure la maison, composé d'une partie plus intimiste sur l'arrière et un bel espace sur l'avant. Fenêtres PVC double vitrage Volets roulant électriques au premier, manuels au rez de chaussée Climatisation Alarme Portail motorisé Electricité et installation de gaz aux normes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2900.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novadimm/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé par l'agence NOVADIMM, avenue Foch à Nancy Transaction vente/location - Gestion - Locaux commerciaux

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 72 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 21% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 524€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )