Maison de charme avec dépendances sur 1 069 m² de terrain

Plus de photos, de détails et possibilité de réserver une visite sur Hellobien. Située dans un environnement verdoyant, à seulement 8 min de Riscle et 15 min de l'autoroute d'Aire-sur-l'Adour, cette belle maison de caractère séduit par son authenticité, ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Elle offre une agréable pièce de vie avec poêle à granulés, une salle à manger conviviale ouverte sur une cuisine moderne et lumineuse, avec accès direct à une terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis. Une salle de bains rénovée ainsi qu'une grande pièce supplémentaire complètent le rez-de-chaussée, offrant la possibilité de créer 1 à 2 chambres, un bureau ou un espace selon vos besoins. À l'étage, deux belles chambres de 18 m². Une grange attenante d'environ 90 m² vient compléter l'ensemble, avec espace de stationnement, garage, stockage et la possibilité d'aménager un espace supplémentaire avec accès indépendant. Le terrain de 1 069 m², entièrement clôturé et arboré, dispose d'un portail électrique, d'un puits, de plusieurs espaces de stockage et de jardins profitant d'un agréable environnement naturel. Les + : DPE C, double vitrage, bonne isolation, toiture en très bon état, poêle à granulés, école et commerces de proximité dans le village. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété !

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 55 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 35% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 013€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )