A vendre, maison en pierres traditionnelles d'une surface totale de 124 m² au coeur d'un paisible village de montagne, doté de commodités comme un restaurant-bar et une épicerie. Ce bien, idéal pour une vie tranquille à la montagne, offre 5 pièces dont 3 chambres et bénéficie de terrasses au calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/salle à manger de 37 m² équipé d'une cheminée fermée, une cuisine de 10 m² et une bibliothèque spacieuse de 22 m² également avec cheminée. Les terrasses exposées sud, d'une superficie de 20 m², donnent sur un chemin calme, ajoutant au charme indéniable de cette maison. L'étage comprend trois chambres dont la plus grande mesure 18 m², une salle de bains équipée d'une baignoire d'angle, WC, une mezzanine et un accès au grenier. En complément, la maison dispose d'une cave et d'un atelier situés en sous-sol. Le charme de cette maison réside dans les beaux matériaux anciens qui la composent, offrant une ambiance chaleureuse et cosy. Pour plus d'informations, contacter Michel GUILLET, EI, Agent Ccial Immobilier au 06 98 10 95 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr et seront présentés lors de la visite.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 62 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 67% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 132€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )