Maison de Maître à Saint Omer 5 pièce(s) 132 m2

Charmante Maison de Caractère au coeur de la Suisse Normande Située à proximité immédiate de Clécy, Thury-Harcourt et Pont-d'Ouilly, cette demeure en pierre pleine de charme vous ouvre ses portes dans un cadre verdoyant et serein. Profitant d'une exposition plein sud, elle développe environ 132 m² habitables, posés sur un terrain d'environ 6 000 m² (à définir précisément). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, une grande cuisine familiale ainsi qu'une buanderie, offrant un espace chaleureux à adapter selon vos projets. A l'étage, trois belles chambres, dont une superbe suite de plus de 27 m², vous attendent. Un grenier encore aménageable laisse entrevoir de belles possibilités supplémentaires. A l'extérieur, le charme opère tout autant : une imposante grange, d'anciennes étables, un fournil et plusieurs dépendances complètent l'ensemble ? un véritable terrain d'inspiration pour les amoureux de vieilles pierres ou ceux souhaitant développer une activité (maison familiale, gîte, chambres d'hôtes?). Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel et l'âme de cette propriété. Une opportunité rare, mêlant espace, authenticité et projets variés, idéale pour ceux qui cherchent à poser leurs valises au coeur de la Suisse Normande dans un environnement préservé. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 66 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 25% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 205€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )