Construite en 2021, cette maison contemporaine d'inspiration basque bénéficie d'un emplacement privilégié à distance de marche du bourg animé de Saint-Palais, avec ses restaurants, commerces et services médicaux, tout en profitant du calme d'un quartier résidentiel très recherché! Surplombant la ville, la propriété se situe sur un terrain exceptionnellement généreux de 1,5 hectare, pouvant accueillir 1 à 2 chevaux, et offrant une vue dégagée et panoramique sur les Pyrénées! Une longue allée d'accès mène à la maison, bordée de pelouses soigneusement entretenues et d'arbres fruitiers tels que cerisiers, pêchers, pommiers et pruniers. Sur le côté de la maison se trouve un grand potager. Une vaste terrasse en bois entoure la piscine chauffée de 10 × 4 m et mène à un jacuzzi encastré, relié par un charmant jardin d'inspiration japonaise. Les vues depuis le jardin, à travers les pâtures privées vers les collines du Pays Basque et la chaîne des Pyrénées, sont superbes! La maison développe 148 m² et bénéficie d'une isolation moderne, de double vitrage, d'un chauffage au sol par pompe à chaleur et d'un poêle à bois contemporain - l'ensemble contribuant à un excellent classement énergétique A. L'entrée principale s'ouvre sur un espace de vie décloisonné comprenant des rangements intégrés à l'entrée, une cuisine entièrement équipée avec îlot central et un lumineux séjour ouvert. Cet espace se prolonge harmonieusement sur une grande terrasse couverte offrant de magnifiques vues sur les Pyrénées et la campagne vallonnée du Pays Basque. Une buanderie se situe sur le côté est de la pièce de vie et communique avec le garage intégré, équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, constituant une entrée quotidienne très pratique. La suite parentale occupe la partie sud-ouest de la maison et comprend une grande salle d'eau avec WC ainsi qu'une salle de sport, qui pourrait être aménagée en bureau ou en grand dressing. Deux autres chambres doubles, une salle d'eau et un WC séparé complètent l'ensemble. Cette construction réalisée sous la direction d'un architecte allie qualité et conception réfléchie, offrant un parfait équilibre entre la proximité des commodités du bourg et la sérénité de la vie à la campagne. Une visite s'impose ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Joanne DAVEY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 74 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 351€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )