EXCLUSIVITE

REF 5010 - EXCLUSIVITE - SAINT PAUL LES ROMANS : Au fond d'une impasse, au calme, belle maison de charme à visiter sans tarder - D'une surface de 130 m², elle est composée d'une belle entrée de 15 m² qui dessert une cuisine avec cuisine équipée de 18 m² ouvrant sur une terrasse, un salon/séjour de 32 m² avec cheminée insert - salle d'eau refaite à neuf, wc, cellier - A l'étage : un grand dégagement de 11 m² avec un espace pouvant servir de bureau, trois chambres de 13 à 17 m² équipée chacune d'un placard - Une pièce pouvant être aménagée en salle d'eau - Maison très bien entretenue (toiture entièrement refaite en 2022) - Une belle grange de 70 m² (avec cave en sous sol) complète ce bien permettant le stationnement de plusieurs véhicules, tout en apportant du rangement supplémentaire - Le terrain clos est d'une surface de 1465 m² - Environnement calme et agréable - A visiter en exclusivité avec l'agence Vic Immobilier 04.75.05.06.16

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 65 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 21% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 187€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )