Longère en pierres - 130 m² environ

A 10 minutes de Saint Pourçain-sur-Sioule et 5 minutes de Chantelle. Cette propriété se situe dans un environnement calme et proche de la forêt. Dès l'extérieur la façade en pierres apparentes lui confère un charme incontestable. A l'intérieur les amoureux de la pierre seront également conquis face à l'authenticité préservée et la rénovation de qualité. La propriété est très bien entretenue. Avec 130 m² habitables, elle dispose d'une toiture en bon état, d'une grange spacieuse de 66 m² et d'un jardin clos et arboré, de près de 2.000 m² avec puits. * Longère 130 m² environ comprenant : Au rez-de-chaussée : - entrée : 9 m² - séjour : 33 m² - cuisine : 26 m² - salle de bains : 11 m² - WC : 2 m², A l'étage : - Mezzanine : 14 m² - 2 chambres : 15 m², 18 m² * Grange : 66 m² * Chauffage : bois + gaz * Assainissement : individuel * Terrain : 1975 m² * Taxe foncière : 785 €

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 65 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 29% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 187€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )