ENVRONNEMENT PRIVILEGIE POUR CETTE BELLE MAISON AVEC PISCINE

Sur les hauteurs du village d'Eyragues, au cœur d'un environnement préservé, cette maison de construction traditionnelle de 250m² se distingue par son emplacement privilégié, à l'abri de toute nuisance, dans un environnement naturel remarquable, à seulement quelques minutes du cœur du village d'Eyragues. Organisée autour de volumes ouverts sur l'extérieur, c'est un beau hall d'entrée avec sa porte vitrée offrant une vue sur la nature environnante qui vous conduira vers un salon de 35m², complété d'une mezzanine à usage de bibliothèque ou de salle TV. Ensuite, une grande cuisine ouverte sur un espace dinatoire, cet ensemble proposant une surface de 32m². Une belle luminosité, une circulation fluide et fonctionelle pour ces espaces toujours ouverts sur l'extérieur. À l'étage, 4 grandes chambres : trois se partagent une salle d'eau, tandis que la quatrième forme une suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire et douche). Un appartement indépendant, accessible depuis l'extérieur ou l'intérieur de la maison, complète l'ensemble. Equipé d'un coin cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau, idéal pour recevoir, louer ou installer une activité. À l'extérieur, le jardin arboré, ombragé de chênes centenaires, offre un cadre rare. Une large terrasse bordant la maison permet de profiter de la vue sur la piscine 10x5. le + : un garage indépendant de 35m².

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 126 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 649€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )