SAINT SANDOUX! Maison de bourg atypique avec grand espace de vie

Newmade Immobilier a sélectionné pour vous en exclusivité cette jolie maison de Bourg atypique à SAINT SANDOUX. Elle se compose au 1er étage d'une grande pièce de vie de40m² avec une belle hauteur sous plafond sur la partie cuisine et une mezzanine, 1 espace salon indépendant, 1 chambre parentale de 14,30m² et 1 wc séparé. Au deuxième étage mansardé , 2 chambres (17.27 et 9.79m²) et une salle de bain. Au rdc donnant sur la cour intérieure privative, une buanderie, un débarras et une grande pièce isolée donnant un gros potentiel d'évolution a cette maison. Pour plus d'informations ou effectuer une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : Geoffrey FILLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 92045970800011

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 59 360€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 28% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 084€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )