Maison individuelle

Nichée dans la paisible commune de Saint-Saturnin (15190) dans le Cantal, cette maison individuelle des années 70 offre un cadre de vie idéal entre Riom-ès-Montagnes et Murat, à égale distance des stations de ski du Lioren et de Super Besse. Avec ses 164 m2 habitables et son terrain de 575 m2, cette propriété en pierre présente un aspect original pour la région. À l'extérieur, vous serez séduit par une magnifique terrasse exposée plein sud et une véranda aménagée en cuisine d'été, offrant une intimité préservée. À l'intérieur, laissez libre cours à votre imagination pour réinventer l'espace sur deux étages. Actuellement, la maison comprend deux cuisines, deux pièces de vie, deux chambres, deux salles de bains, deux WC, deux garages et une cave, offrant ainsi de nombreuses possibilités de réaménagement pour redonner vie à cette charmante bâtisse. - Assainissement collectif - Chauffage central au fuel et convecteurs électriques - Visite virtuelle disponible sur le site de l'agence Cette maison offre un potentiel unique pour créer votre espace de vie idéal dans un environnement paisible. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un projet de rénovation, cette propriété saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite. Nestled in the peaceful commune of Saint-Saturnin (15190) in Cantal, this detached house from the 1970s offers an ideal living environment between Riom-ès-Montagnes and Murat, equidistant from the ski resorts of Le Lioren and Super Besse. With its 164 m2 of living space and its 575 m2 plot, this stone property presents an original aspect for the region. Outside, you will be charmed by a beautiful south-facing terrace and a veranda converted into a summer kitchen, offering preserved privacy. Inside, let your imagination run wild to reinvent the space over two floors. Currently, the house comprises two kitchens, two living rooms, two bedrooms, two bathrooms, two toilets, two garages, and a cellar, offering numerous possibilities for rearrangement to breathe new life into this charming building. Property Features: Collective sanitation Oil-fired central heating and electric radiators Virtual tour available on the agency's website This house offers a unique potential to create your ideal living space in a peaceful environment. Whether you are looking for a main residence, a holiday home, or a renovation project, this property will meet your expectations. Don't miss this opportunity! Contact us today to schedule a visit. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6120.00 et 8340.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ashley/3334/l5fh2/honoraires_01_24.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 82 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 88% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 506€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )