Maison semi-mitoyenne

Faire vite !!! Maison semi mitoyenne de 92M2 habitable et 267M2 de Terrain dans le secteur prisé de St Saulve, à 5 minutes à pied des commodités, à 10 minutes de la ville de Valenciennes et proche des axes routiers. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec placards, salon/séjour lumineux, cuisine équipée, 1er étage : palier avec placards, 3 grandes chambres, salle de bains, Cave, chaufferie, terrasse, jardin atelier, garage, allée privative pour stationner vos véhicules. +++Double vitrage PVC, Toiture en ardoises en très bon état. Ne tardez pas à visiter, bien rare sur le secteur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 ? et 2480.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOGIMM : Cathy SAROT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 46 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 29% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 840€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )