Maison
300 000€ *A partir de 1 393 €/mois.
5 Pièces
4 Chambres
34630 - Saint Thibery
Ref : 34744302
Informations générales
- ref : 34744302
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle d eau :2
- Nombre de chambres :4
- Surface habitable : 102 m2
- Surface carrez : 102 m2
- Surface terrain : 367 m2
- Nombre d'étage : 1
- GES : 2kgCO2/m2
- DPE : 80 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée équipée
- Type de chauffage : electrique
- Année de construction : 2015
- Facade : 1m
- Piscine
- Terrasse
Descriptif
Maison moderne 4 chambres avec jardin, terrasse et piscine à vendre à Saint-Thibéry. Située dans un quartier résidentiel calme de Saint-Thibéry, à seulement quelques minutes de Béziers et des axes principaux, cette maison moderne de 102,5 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de luminosité et de tranquillité. Construite en 2015, elle se compose de quatre chambres spacieuses, dont une en rez-de-chaussée, parfaites pour accueillir toute la famille ou télétravailler dans un espace dédié. Le c?ur de la maison, un séjour traversant avec salle à manger et cuisine ouverte équipée, s?étend sur plus de 40 m². Grâce à de larges ouvertures, cette pièce de vie baigne de lumière naturelle et donne directement accès à la terrasse et à la cuisine d?été, idéales pour les moments conviviaux en extérieur. Le bien dispose également de deux salles d?eau, chacune sur un niveau, ainsi que de deux WC séparés ( un par nuveau également ). Il est également doté de nombreux équipements de confort : chauffage par climatisation réversible, volets roulants électriques, double vitrage, fibre optique? À l?extérieur, vous profiterez d?un jardin clos de 367 m², d?un espace cuisine d?été avec barbecue, d?un joli jardinet, ainsi que d?une piscine hors sol. Un garage de 24 m² avec mezzanine vient compléter le tout, offrant un bel espace de rangement. La maison est mitoyenne d?un seul côté et se situe dans un lotissement paisible, offrant ainsi un cadre sécurisé et agréable au quotidien. Si vous cherchez une maison clé en main, alliant modernité, fonctionnalité et qualité de vie dans le Sud de la France, cette opportunité est faite pour vous. Contact : Marine Stella Immobilier ? 06 61 57 13 45
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 51 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 931€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 931€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 690€ a 990€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
