IMMEUBLE DE RAPPORT COMPOSE DE 2 APPARTEMENTS LIBRES DE LOCATION

marqueur vente
149 000€ *A partir de 692 €/mois.
5 Pièces
26240 - Saint Uze
Ref : 6130JB-5467618
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5 Pièces
26240 - Saint Uze
Ref : 6130JB-5467618
Informations générales
  • ref : 6130JB-5467618
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :5
  • Surface habitable : 122 m2
  • Surface carrez : 122 m2
  • GES : 7kgCO2/m2
  • DPE : 230 kWh/m2
  • Type de chauffage : individuel electrique
  • Année de construction : 1900
  • Orientation : N
Descriptif
ST UZE (centre ville). Immeuble de rapport libre de location composé de deux appartements en très bon état. Au RDC un T2 de 42 m² avec cour intérieure (loyer envisageable de 450 € CC par mois) et au 1er ETAGE, un T3 de 80 m² en duplex (loyer envisageable de 630 € CC par mois). Rentabilité nette de 6.7%. DPE D/B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour l'immeuble complet et pour un usage standard entre 1620 € et 2270 €/an. Prix moyen des énergies indexés en 2021. AGENCE DE ST DONAT 04 75 47 53 03 contact@paulclappeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 61 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 41% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 114€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
Image dpe
Image ges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Demande d'informations
Contactez PAUL CLAPPE IMMOBILIER au 04 75 47 53 03

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* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
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