Maison de caractère au cœur d'un village

Leforestier Immobilier vous propose cette maison de caractère située à Saint-Victor-l'Abbaye, offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Elle se compose d'un salon agréable, d'une cuisine équipée ouverte sur la cour, ainsi que de quatre chambres. Un grenier aménagé complète l'ensemble avec la possibilité de créer jusqu'à quatre chambres supplémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré agrémenté d'arbres fruitiers, idéal pour les moments de détente. La propriété dispose également de dépendances, dont des box fermés permettant de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité, dans un cadre calme et convivial. Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate de la gare SNCF de Saint-Victor-l'Abbaye (ligne Rouen-Dieppe) et à seulement 7 minutes de celle d'Auffay. Les axes A151, N27 et A29 sont rapidement accessibles. Vous bénéficierez également des commodités d'Auffay avec un cabinet médical complet et des établissements scolaires à proximité, desservis par ramassage scolaire. Référence agence : 5758

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 105 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 42% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 917€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )