a vendre - Villa T5 avec grand jardin - Sainte-Maxime - 900 m du centre & 950 m de la plage Découvrez une adresse rare, nichée dans un quartier résidentiel recherché, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Sainte-Maxime et de ses plages. Cette villa contemporaine offre un cadre de vie paisible, élégant et proche de toutes les commodités. Un environnement privilégié a 900 mètres du coeur historique et 950 mètres du bord de mer, vous profitez d'un accès rapide aux commerces, marchés provençaux, restaurants, terrasses ensoleillées, théâtre, casino ainsi qu'à la promenade arborée du port de plaisance. Une accessibilité idéale Aéroport de Nice Côte-d'Azur : 1h10 Aéroport international du Golfe de Saint-Tropez : 30 min Gare TGV Saint-Raphaël-Valescure : 35 min Gare TGV Les Arcs-Draguignan : 30 min Autoroute A8 - Le Muy : 25 min Navettes maritimes pour Saint-Tropez, Port-Grimaud ou Les Issambres : entre 15 et 25 min Villa A - Gallica : T5 moderne avec jardin - Niveau RDC Caractéristiques principales Type : Maison T5 Surface habitable : 92,40 m² Surface pondérée : 92,40 m² Extérieurs : 141,36 m² au totalJardin 1 : 107 m² Jardin 2 : 33,36 m² Annexe : 1 m² Parkings :Parking sous-sol 1 Parking sous-sol 2 Exposition : Lumineuse et agréable (RDC) Prix Prix total : 780 000 € TTCDont immobilier (TVA 20 %) : 750 000 € Dont annexes (TVA 20 %) : 30 000 € Parking sous-sol 1 : 15 000 € Parking sous-sol 2 : 15 000 € DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 46 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 6% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 200€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )