Maison de campagne à rénover avec dépendances et jardin

Cette propriété en pierre se trouve dans un hameau calme à la campagne du sud de la Bourgogne, à seulement quelques kilomètres de Toulon sur Arroux. Actuellement utilisée comme simple maison de vacances, elle nécessite des rénovations pour la mettre aux normes d'aujourd'hui. Trois dépendances pour le stockage ou l'extension. Jardin de 1500 m2 autour de la maison.

Sainte Radegonde est située entre les pâturages vallonnés du Charolais au sud et les collines boisées du Morvan au nord. Des magasins locaux, des services et un supermarché peuvent être trouvés dans le joli village riverain de Toulon sur Arroux à 5 kms. La gare TGV de Le Creusot est à environ 35 minutes en voiture pour des trains rapides vers Lyon et Paris.

Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d'entrée, une salle d'eau avec WC et un salon de 52 m2 avec une cuisine d'angle simple et un coin repas d'un côté, et un salon avec poêle à bois de l'autre. Un escalier depuis le hall mène à l'espace mezzanine, avec un palier, une grande chambre avec salle de bain et 3 petites chambres. Des rénovations de base ont été commencées, mais il reste beaucoup à terminer.

Accolé à un côté de la maison se trouvent 3 dépendances totalisant 85 m2 qui offrent un espace de rangement utile et pourraient éventuellement étendre l'espace de vie.

La fosse septique doit être remplacée par un tout nouveau système d'assainissement individuel.

Une propriété de caractère à rénover, bien située pour découvrir la campagne du sud de la Bourgogne.

Ce bien est présenté par : Jane Duller Prime, +33768242609, Agent Commercial, RSAC Chalon s/ Saône 398 171 330

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 75 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 95% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 370€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )