Proche du centre-ville Maison t5
134 000€ dont 7.2% TTC d'honoraires charge acquéreur
*A partir de 622 €/mois.
*A partir de 622 €/mois.
5 Pièces
4 Chambres
41300 - Salbris
Ref : 1066pi
Informations générales
- ref : 1066pi
- Honoraires de : 7.2 % à la charge de l'acquéreur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :4
- Surface habitable : 124 m2
- Surface carrez : 124 m2
- GES : 60kgCO2/m2
- DPE : 288 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine
- Type de chauffage : gaz
- Piscine
- Eau
- Gaz
- Electricité
- téléphone
- tout à l'égout
- Double vitrage
- Jardin arboré
Descriptif
Proche du centre-ville, cette belle maison avec 4 chambres et habitable de suite, vous offre :
Au RDC : une cuisine ouvert sur un séjour (le tout 52m²), un grand cellier et un toilette.
Au 1er : un pallier qui dessert 4 belle chambres, une salle de douche et un toilette.
Le tout sur un terrain d'environ 410m² avec un garage et une partie détente avec piscine de 10m² et un jacuzzi et une partie bar. Idéal pour passer de bon moment en famille ou entre amis.
Les + : pas de gros travaux, huisserie PVC, chauffage GAZ et Tout à l'égout.
A voir au plus vite, car très bonne affaire.
A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite M. Fabrice PEREZ 0613443351 / 0613443351 f.perez@power-immo.com
Agent commercial indépendant du réseau national Powerimmo N°RSAC :
A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite M. Fabrice PEREZ 0613443351 / 0613443351 f.perez@power-immo.com
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Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 62 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 46% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 132€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 132€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- cuisine : 19.93 m²
- séjour : 31.89 m²
- cellier : 10.42 m²
- toilette : 1.2 m²
- 1er: palier : 10.4 m²
- 1er: Chambre : 10.31 m²
- 1er: Chambre : 9.6 m²
- 1er: salle de douche : 7.47 m²
- 1er: Chambre : 10.25 m²
- 1er: Chambre : 11.1 m²
- 1er: toilette : 1.34 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2930€ a 4000€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
