Maison de village
89 000€ *A partir de 413 €/mois.
5 Pièces
4 Chambres
31260 - Salies du Salat
Ref : 312231353
Informations générales
- ref : 312231353
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :2
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :4
- Surface habitable : 165 m2
- Surface carrez : 165 m2
- Surface terrain : 30 m2
- Nombre d'étage : 3
- GES : 38kgCO2/m2
- DPE : 201 kWh/m2
- Type de cuisine : coin cuisine
- Type de chauffage : gaz
- Année de construction : 1948
- Facade : 1m
- Cave
- Balcon
Descriptif
Centre SALIES DU SALAT 31260,Découvrez cette opportunité idéale pour une installation professionnelle ! Cette maison de village mitoyenne d?un côté offre un espace traversant de 7 pièces, réparti sur trois niveaux pour une surface d?environ 165 m². Elle dispose d?une cour privative et de nombreux atouts : chaque étage bénéficie d?un balcon, d?un point d?eau, et de combles aménageables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un ancien local commercial ainsi qu?une cave en sous-sol. Le chauffage fonctionne au gaz de ville, avec des travaux à prévoir pour sa mise en conformité et l?amélioration de la performance énergétique. Située en plein c?ur de la ville, cette maison représente une véritable opportunité à saisir ! AGENCE CASTEX IMMO - 05 61 87 72 51 - Plus d'informations sur www.casteximmo.fr (réf. 312231353) Honoraires : 8,54 % TTC inclus charge acquéreur (82 000 ? hors honoraires) Prix de vente 89 000 ?
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 82 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 93% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 506€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 506€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2154€ a 2911€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
