Maison
119 500€ dont INF% TTC d'honoraires charge acquéreur
*A partir de 555 €/mois.
*A partir de 555 €/mois.
5 Pièces
3 Chambres
31260 - Salies du Salat
Ref : 312231465
Informations générales
- ref : 312231465
- Honoraires de : 0 % à la charge de l'acquéreur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 119 m2
- Surface carrez : 119 m2
- Surface terrain : 100 m2
- Nombre d'étage : 3
- GES : 42kgCO2/m2
- DPE : 196 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée équipée
- Type de chauffage : gaz
- Année de construction : 1900
- Facade : 1m
- Cave
- Terrasse
Descriptif
SALIES DU SALAT 31260, en exclusivité, Authentique maison de village T4 d?env. 120 m², pleine de charme, avec terrasses, balcons et vue dégagée sur le village et les Pyrénées. Répartie sur trois niveaux, elle offre un agencement atypique avec possibilités d?entrées indépendantes. Agencement : - Terrasse avec vue, entrée sur cuisine aménagée ouverte sur salle à manger et véranda - Salon + WC indépendant - 3 grandes chambres (17, 16,5 et 21 m²) - Salle de bains + second WC - En rez-de-chaussée : cellier de 29 m² et 2 pièces voûtées creusées dans la roche (env. 27 m² chacune) à aménager selon vos projets - Cave Atout rare : possibilité de division pour investissement locatif. Un bien de caractère à fort potentiel, à découvrir sans tarder. AGENCE CASTEX IMMO - 05 61 87 72 51 - Plus d'informations sur www.casteximmo.fr (réf. 312231465) Honoraires : 6,60 % TTC à la charge de l?acquéreur Prix hors honoraires d?agence : 112 100 € Prix de vente 119 500 €
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 59 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 50% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 086€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 086€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2090€ a 2890€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
