Maison

a moins de 10 minutes de Salies-du-Salat (31), aux portes de l?Ariège, Dans une charmante commune frontalière, découvrez cette superbe maison en pierre T5 entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualités. D?une surface habitable d?environ 190 m², elle s?accompagne d?une grande dépendance avec étage partiellement aménagé, le tout sur un terrain clos et joliment arboré, notamment de fruitiers d?env. 1 600 m. Vous profiterez également d?une magnifique vue dégagée sur les Pyrénées. Rez-de-chaussée : vaste pièce de vie de 65 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte, cellier, buanderie indépendante, une chambre, WC séparé. a l?étage : 3 chambres spacieuses d?environ 20 m² chacune, salle de bain avec baignoire, douche et WC, dressing, accès aux combles isolés et aménageables. Un bel escalier d?époque apporte charme et authenticité à l?ensemble. Coup de c?ur assuré pour les amoureux de la pierre et de l?espace, à découvrir sans tarder ! AGENCE CASTEX IMMO - 05 61 87 72 51 - Plus d'informations sur www.casteximmo.fr (réf. 312231449) Honoraires : 12 800 € TTC (5,12 %) inclus charge acquéreur (250 200 € hors honoraires) Prix de vente 263 000 €

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 95 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 36% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 735€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )