Maison de ville

49 900€ *A partir de 232 €/mois.
5 Pièces
4 Chambres
31260 - Salies du Salat
Ref : 312231322
Informations générales
- ref : 312231322
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :4
- Surface habitable : 100 m2
- Surface carrez : 100 m2
- Nombre d'étage : 2
- Type de cuisine : séparée équipée
- Type de chauffage : individuel
- Année de construction : 1900
- Facade : 1m
- Balcon
Descriptif
31260 SALIES DU SALAT Découvrez cette maison de village, offrant une vue sur la ville et les Pyrénées depuis son balcon. Avec une superficie habitable d'environ 100m², ce bien se compose de 4 chambres réparties sur deux niveaux, offrant tout l'espace nécessaire pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour/cuisine de 33 m². Idéalement située au c?ur de la vieille ville, cette maison est proche de toutes les commodités. Une ligne de bus à seulement 3 minutes à pied permet de rejoindre la gare de BOUSSENS, facilitant vos déplacements. Les commerces, écoles et services sont accessibles à pied. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison présente un fort potentiel, que ce soit pour un investissement avec un rentabilité locative envisageable de 5-7%, ou une résidence principale. Raccordée au tout-à-l'égout, elle bénéficie d'un stationnement public à proximité EI RSAC N° 912 115 482 Ville du greffe : FOIX Honoraires : 9,91 % TTC inclus charge acquéreur (45 400 ? hors honoraires) Prix de vente 49 900 ?
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 50 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 100% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 913€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 913€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)