Maison de ville

marqueur vente
49 900€ *A partir de 232 €/mois.
5 Pièces
4 Chambres
31260 - Salies du Salat
Ref : 312231322
5 Pièces
4 Chambres
31260 - Salies du Salat
Ref : 312231322
Informations générales
  • ref : 312231322
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :5
  • Nombre de wc :1
  • Nombre de salle de bains :1
  • Nombre de chambres :4
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface carrez : 100 m2
  • Nombre d'étage : 2
  • Type de cuisine : séparée équipée
  • Type de chauffage : individuel
  • Année de construction : 1900
  • Facade : 1m
  • Balcon
Descriptif
31260 SALIES DU SALAT Découvrez cette maison de village, offrant une vue sur la ville et les Pyrénées depuis son balcon. Avec une superficie habitable d'environ 100m², ce bien se compose de 4 chambres réparties sur deux niveaux, offrant tout l'espace nécessaire pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour/cuisine de 33 m². Idéalement située au c?ur de la vieille ville, cette maison est proche de toutes les commodités. Une ligne de bus à seulement 3 minutes à pied permet de rejoindre la gare de BOUSSENS, facilitant vos déplacements. Les commerces, écoles et services sont accessibles à pied. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison présente un fort potentiel, que ce soit pour un investissement avec un rentabilité locative envisageable de 5-7%, ou une résidence principale. Raccordée au tout-à-l'égout, elle bénéficie d'un stationnement public à proximité EI RSAC N° 912 115 482 Ville du greffe : FOIX Honoraires : 9,91 % TTC inclus charge acquéreur (45 400 ? hors honoraires) Prix de vente 49 900 ?
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 50 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 100% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 913€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
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* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
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