Salléles d'Aude, Maison Contemporaine Plain-Pied. Salléles d'Aude, située plein centre du village, proche des commodités accessibles à pied, cette maison contemporaine de plain-pied se trouve au calme, dans un quartier résidentiel. Elle offre une agréable pièce de vie de plus de 50 m2, ouverte sur une terrasse spacieuse avec piscine d'environ 24 m2, sans aucun vis-à-vis. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, dispose d'un à®lot central, complétée par un cellier. Le coin nuit comprend trois chambres spacieuses avec placards, dont une suite parentale donnant sur la piscine avec dressing et salle d'eau. Une salle de bain indépendante avec baignoire et double vasque ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. à l'extérieur, vous profiterez d'un garage d'environ 30 m2, carrelé et isolé, avec porte sectionnelle, ainsi que d'une place de parking extérieur. Le terrain clôturé d'environ 400 m2 est sans vis à vis. Cette maison répond aux normes RT2020. Elle a été construite avec des matériaux de qualité et est sous garantie décennale. Classe énergie : A. Prix: 349 000 Euros. Honoraires à charge vendeur .Pour toute information concernant les risques naturels ou technologiques liés à ce bien, nous vous invitons à consulter le site www.georisques.gouv.fr. Forte de plus de 15 ans d'expérience, notre agence est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Merci de joindre Sandrine BRUSSOLO au 06 28 84 75 02 pour toutes informations complémentaires et visites

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 54 655€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 998€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )