Votre agence ADONIS IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison familiale à Saran, secteur des Chimoutons à deux pas de la crèche et proche Oréliance . Cette maison de 163m² habitable, 186m² au sol sur un terrain de 645 m² est prête à habiter . Composée au rez-de-chaussée d'entrée avec placards, d'un large séjour avec cheminée ouvert sur le jardin, une cuisine individuelle aménagée et équipée, une salle d'eau rénovée, WC indépendant et une chambre. A l'étage, le palier dessert trois belles chambres, un WC indépendant, une salle de bains et une pièce supplémentaire permettant la création d'un bureau, d'une salle de jeux, un dressing ou même une salle d'eau pour disposer d'une suite parentale selon vos besoins. Côté extérieur, ce bien bénéficie d'un jardin au calme entièrement clos et sans vis-à-vis. Points bonus : Un large garage, une cave et deux greniers permettant du stockage, PVC double vitrage et pompe à chaleur reversible complètes le tout. Visite virtuelle 360° HD et informations complémentaires sur notre site internet. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 81 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 23% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 713€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )